臺中市北屯區昌平路二段4巷60號9F/9F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 26.5 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物18.71 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 48%比昌平路二段中位 高 8%比北屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
-3%
2026 年推估759 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 28.5 萬/坪總 920 萬 2024-05-23 8F/9F 2房2廳2衛 · 32.27 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2024-03-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 27 萬/坪總 820 萬 2017-12-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 16.3 萬/坪總 538 萬 2015-04-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 15.7 萬/坪總 475 萬 2015-03-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2014-10-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2014-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 14.7 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。