臺中市新社區興社街一段225巷92之1號
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,208 萬 29.8 萬/坪 × 107.66 坪
權狀坪數107.66 坪
主建物107.66 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 107.66 坪
└ 主建物 107.66 坪
土地持分 564.47 坪
0 坪564.47 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 2641 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 46.4
興社街一段中位 20
新社區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 36%比興社街一段中位 高 49%比新社區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,208 萬
+39%
2026 年推估4,452 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。