臺中市新社區興社街一段225巷92之1號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 46.4 萬/坪 × 107.66 坪
權狀坪數107.66 坪
主建物107.66 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 107.66 坪
└ 主建物 107.66 坪
土地持分 564.47 坪
0 坪564.47 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 2641 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
興社街一段中位 20.1
新社區 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比興社街一段中位 高 131%比新社區 2023 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+29%
2026 年推估6,453 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興社街一段國校巷37之6號 23.5 萬/坪 興社街一段225巷49之5號 20.9 萬/坪 興社街一段225巷31號 1 筆 興社街一段國校巷37之17號 24.1 萬/坪 興社街一段國校巷46號 27.1 萬/坪 興社街一段80之2號 23.3 萬/坪 興社街一段225巷6之6號 21.6 萬/坪 興社街一段國校巷12號 48.5 萬/坪 興社街一段225巷49之6號 16.9 萬/坪 興社街一段78之3號 24.3 萬/坪 興社街一段233之2號 24.1 萬/坪 興社街一段79之1號 26.8 萬/坪 興社街一段233之8號 23.1 萬/坪 興社街一段國校巷37之13號 23.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。