臺中市龍井區新興路25巷38號9F/9F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 22 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物22.93 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 新東段 489 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.6
新興路中位 17.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 62%比新興路中位 高 27%比龍井區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
-10%
2026 年推估667 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 21.2 萬/坪總 695 萬 2024-08-01 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 25.2 萬/坪總 630 萬 2023-12-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2023-06-27 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2023-06-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.98 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2023-03-19 5F/9F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2022-02-21 5F/9F 3房1廳1衛 · 15.31 坪 16.7 萬/坪總 255 萬 2021-08-22 5F/9F 3房1廳1衛 · 30.63 坪 16.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。