臺中市龍井區新興路25巷38號8F/9F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 21.2 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物22.15 坪
公設比25%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 新東段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 13.6
新興路中位 17.3
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 56%比新興路中位 高 23%比龍井區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 25.2 萬/坪總 630 萬 2024-04-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 22 萬/坪總 745 萬 2023-12-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2023-06-27 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2023-06-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.98 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2023-03-19 5F/9F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2022-02-21 5F/9F 3房1廳1衛 · 15.31 坪 16.7 萬/坪總 255 萬 2021-08-22 5F/9F 3房1廳1衛 · 30.63 坪 16.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。