臺中市霧峰區樹仁路121巷2號3F/10F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.4 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物25.26 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 峰南段 984 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.9
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 13%比樹仁路中位 低 27%比霧峰區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2024-06-29 6F/10F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2024-05-14 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2024-03-26 1F/10F 4房2廳2衛 · 44.87 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2022-05-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 16 萬/坪總 650 萬 2021-08-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.6 萬/坪總 601 萬 2020-10-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 15.6 萬/坪總 665 萬 2020-07-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 12 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。