臺中市霧峰區樹仁路121巷2號1F/10F
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.8 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物25.43 坪
公設比33%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 峰南段 984 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.9
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 50%比樹仁路中位 低 3%比霧峰區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-3%
2026 年推估778 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2025-07-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2024-06-29 6F/10F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2024-05-14 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2022-05-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 16 萬/坪總 650 萬 2021-08-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.6 萬/坪總 601 萬 2020-10-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 15.6 萬/坪總 665 萬 2020-07-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 12 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。