臺中市西屯區逢甲路218號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 15.6 萬/坪 × 153.86 坪
權狀坪數153.86 坪
主建物86.96 坪
公設比10.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 153.86 坪
└ 主建物 86.96 坪
└ 公設等 66.9 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪153.86 坪
土地坐落 西屯段 2271-12 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 17%比逢甲路中位 低 31%比西屯區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,398 萬
+6%
2026 年推估2,544 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-11 15F/22F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 23.9 萬/坪總 1,278 萬 2021-07-27 11F/22F 4房2廳2衛 · 58.56 坪 21.9 萬/坪總 1,285 萬 2020-08-14 15F/22F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-16 20F/22F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-11 4F/22F 4房2廳2衛 · 58.75 坪 16.3 萬/坪總 960 萬 2020-06-26 8F/22F 4房2廳2衛 · 60.72 坪 17.1 萬/坪總 1,036 萬 2017-06-27 19F/22F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 18.8 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。