臺中市西屯區逢甲路218號4F/22F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.3 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物45.03 坪
公設比13.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 45.03 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 西屯段 2271-12 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 13%比逢甲路中位 低 28%比西屯區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,133 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-11 15F/22F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 23.9 萬/坪總 1,278 萬 2021-07-27 11F/22F 4房2廳2衛 · 58.56 坪 21.9 萬/坪總 1,285 萬 2021-04-14 4房2廳4衛 · 153.86 坪 15.6 萬/坪總 2,398 萬 2020-08-14 15F/22F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-16 20F/22F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-26 8F/22F 4房2廳2衛 · 60.72 坪 17.1 萬/坪總 1,036 萬 2017-06-27 19F/22F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 18.8 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。