臺中市大里區新生路171巷10號9F/9F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.2 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物17.38 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 中興段 64 地號
價格拆解
成交總價438 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價378 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.6
新生路中位 15.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 26%比新生路中位 高 12%比大里區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+33%
2026 年推估584 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 23.9 萬/坪總 560 萬 2022-10-01 1F/9F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 30.9 萬/坪總 610 萬 2020-02-06 1F/9F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 16 萬/坪總 316 萬 2019-04-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 13.6 萬/坪總 320 萬 2017-10-10 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 13.2 萬/坪總 310 萬 2015-04-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2013-06-27 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 11.9 萬/坪總 280 萬 2012-11-07 1F/9F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 10.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。