臺中市太平區長安十一街51巷2號3F/10F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 18 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物16.95 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 長安段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.6
長安十一街中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 32%比長安十一街中位 高 7%比太平區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+23%
2026 年推估510 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 8F/10F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2025-06-08 9F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 23.2 萬/坪總 595 萬 2021-10-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2021-09-29 10F/10F 3房1廳1衛 · 22.82 坪 18.5 萬/坪總 423 萬 2021-03-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2020-07-26 4F/10F 3房2廳1衛 · 26 坪 16.4 萬/坪總 425 萬 2020-03-10 6F/10F 5房2廳2衛 · 47.06 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2020-01-04 7F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 13.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。