臺中市太平區長安十一街51巷2號4F/10F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.4 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物16.95 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪26 坪
土地坐落 長安段 466 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.6
長安十一街中位 16.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 21%比長安十一街中位 低 3%比太平區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+43%
2026 年推估609 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 8F/10F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2025-06-08 9F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 23.2 萬/坪總 595 萬 2021-10-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2021-09-29 10F/10F 3房1廳1衛 · 22.82 坪 18.5 萬/坪總 423 萬 2021-09-02 3F/10F 3房1廳1衛 · 23.07 坪 18 萬/坪總 415 萬 2021-03-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2020-03-10 6F/10F 5房2廳2衛 · 47.06 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2020-01-04 7F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 13.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。