臺中市豐原區大明路166號5F/9F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.6 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物27.62 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大明路中位 20.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 37%比豐原區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+36%
2026 年推估734 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。