臺中市南區南陽街72號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物54.44 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 54.44 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
南陽街中位 16
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 25%比南區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,598 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。