臺中市南區南陽街72號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 2 萬/坪 × 175.04 坪
權狀坪數175.04 坪
主建物151.2 坪
公設比13.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 175.04 坪
└ 主建物 151.2 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪175.04 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 20
南陽街中位 16
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 90%比南陽街中位 低 87%比南區 2019 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+39%
2026 年推估485 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。