臺中市外埔區二崁路8之19號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 9.9 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物59.44 坪
公設比6.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 39.06 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 二崁段 127 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
二崁路中位 13
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比二崁路中位 低 24%比外埔區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交686 萬
+18%
2026 年推估807 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。