臺中市太平區太興路10號14F/15F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 34.4 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物22.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 新興段 121 地號
價格拆解
成交總價1,486 萬
扣車位後房價1,486 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 17.8
太興路中位 17.2
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 93%比太興路中位 高 100%比太平區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,486 萬
+6%
2026 年推估1,574 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。