臺中市西屯區西安街277巷77弄17號5F/12F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 30.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物22.15 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 廣明段 611 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.5
西安街中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 3%比西安街中位 高 41%比西屯區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,078 萬
-1%
2026 年推估1,069 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 30.4 萬/坪總 1,068 萬 2022-06-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 24.8 萬/坪總 838 萬 2020-03-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2019-05-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2018-09-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 19.4 萬/坪總 680 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。