臺中市西屯區西安街277巷77弄17號11F/12F
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 19.4 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物22.15 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 廣明段 611 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 29.5
西安街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 34%比西安街中位 低 9%比西屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+36%
2026 年推估928 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-10-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 30.3 萬/坪總 1,078 萬 2024-10-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 30.4 萬/坪總 1,068 萬 2022-06-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 24.8 萬/坪總 838 萬 2020-03-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2018-09-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 19.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。