臺中市霧峰區四德路412巷38號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 11.6 萬/坪 × 119.31 坪
權狀坪數119.31 坪
主建物96.74 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 119.31 坪
└ 主建物 96.74 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 56.18 坪
0 坪119.31 坪
土地坐落 四德段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
四德路中位 22.6
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比四德路中位 低 49%比霧峰區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,529 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。