臺中市北屯區梅川東路五段476號5F/19F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 19.4 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物32.41 坪
公設比46%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 38.87 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 崇德段 48 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.3
梅川東路五段中位 24.7
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 13%比梅川東路五段中位 低 21%比北屯區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。