臺中市梧棲區四維路71巷2號6F/13F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物23.95 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 梧棲段 2830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.2
四維路中位 11.8
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比四維路中位 低 12%比梧棲區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 10F/13F 3房1廳3衛 · 30.16 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2025-08-06 9F/13F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 13.6 萬/坪總 605 萬 2025-06-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2025-05-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2024-10-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 14.8 萬/坪總 541 萬 2024-09-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2024-08-22 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2023-07-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 13.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。