臺中市南區國光路156號4F/14F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.1 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物33.9 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16
國光路中位 15.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 18%比國光路中位 低 17%比南區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+38%
2026 年推估1,016 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 24.55 坪 24 萬/坪總 588 萬 2022-05-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2020-09-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2020-06-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 22.84 坪 15.3 萬/坪總 350 萬 2016-07-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.89 坪 16 萬/坪總 318 萬 2014-08-09 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 16.3 萬/坪總 435 萬 2013-08-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 24.55 坪 11.8 萬/坪總 290 萬 2012-07-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 12.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。