臺中市北屯區修齊街11巷9號4F/5F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 17.2 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物20.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 松觀段 1028 地號
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.9
修齊街中位 27.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 8%比修齊街中位 低 38%比北屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交539 萬
+54%
2026 年推估830 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-24 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2021-02-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2019-05-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 14.8 萬/坪總 465 萬 2018-08-27 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 15.9 萬/坪總 545 萬 2017-10-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 16.5 萬/坪總 565 萬 2014-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2014-01-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 11.7 萬/坪總 367 萬 2012-12-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 10.7 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。