臺中市北屯區修齊街11巷9號1F/5F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 15.9 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物20.25 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 松觀段 1029-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
修齊街中位 27.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比修齊街中位 低 43%比北屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+65%
2026 年推估899 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-24 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2021-02-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2019-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 17.2 萬/坪總 539 萬 2019-05-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 14.8 萬/坪總 465 萬 2017-10-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 16.5 萬/坪總 565 萬 2014-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2014-01-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 11.7 萬/坪總 367 萬 2012-12-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 10.7 萬/坪總 335 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。