臺中市南區德吉街307之1號9F/11F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.2 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物28.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.9
德吉街中位 18.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 20%比德吉街中位 高 7%比南區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+26%
2026 年推估1,206 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2016-09-15 10F/11F 4房2廳2衛 · 47.56 坪 16.3 萬/坪總 775 萬 2015-12-23 10F/11F 4房2廳2衛 · 47.56 坪 13.6 萬/坪總 646 萬 2015-05-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 17 萬/坪總 540 萬 2014-12-15 7F/11F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2014-11-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2014-10-25 7F/11F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2014-02-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 14.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。