臺中市南屯區文山九街111號2F/12F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 609 萬 11.6 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物43.51 坪
公設比13.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 寶山段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.9
文山九街中位 15.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比文山九街中位 低 26%比南屯區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交609 萬
+32%
2026 年推估805 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 10F/12F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 24.7 萬/坪總 630 萬 2026-02-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 21 萬/坪總 915 萬 2025-03-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 26.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-01-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-04 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.18 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 27.7 萬/坪總 683 萬 2023-08-04 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 20.3 萬/坪總 1,110 萬 2023-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 22.8 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。