臺中市西屯區中工三路186號4F/7F
2024-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 8.5 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物16.31 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 福安段 322-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 16.2
中工三路中位 19.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 48%比中工三路中位 低 57%比西屯區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交220 萬
-2%
2026 年推估215 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 5F/7F 4房2廳2衛 · 25.76 坪 33.4 萬/坪總 860 萬 2022-04-09 3房1廳3衛 · 50.13 坪 31.4 萬/坪總 1,575 萬 2021-10-11 5F/7F 4房2廳2衛 · 25.76 坪 29.4 萬/坪總 758 萬 2021-06-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.76 坪 18.6 萬/坪總 478 萬 2017-07-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 16.2 萬/坪總 458 萬 2015-03-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.01 坪 16 萬/坪總 416 萬 2014-10-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.07 坪 15 萬/坪總 436 萬 2013-04-02 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.6 坪 7.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。