臺中市西屯區中工三路186號5F/7F
2014-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 15 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物18.77 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 福安段 322-2 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.2
中工三路中位 19.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比中工三路中位 低 24%比西屯區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。