臺中市西屯區市政路169號12F/38F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 42.2 萬/坪 × 114.21 坪
權狀坪數114.21 坪
主建物58.52 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 114.21 坪
└ 主建物 58.52 坪
└ 公設等 55.69 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪114.21 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 40.4
市政路中位 47.4
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 4%比市政路中位 低 11%比西屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。