臺中市南區學府路135巷2弄3號18F/18F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 25.9 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物21.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 20.2
學府路中位 16.5
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 28%比學府路中位 高 57%比南區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交897 萬
-7%
2026 年推估838 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2024-05-30 18F/18F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 25.4 萬/坪總 773 萬 2023-09-27 18F/18F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 20.5 萬/坪總 710 萬 2021-08-01 8F/18F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 21.8 萬/坪總 758 萬 2021-04-09 3F/18F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2020-12-29 3F/18F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2019-10-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 16.7 萬/坪總 588 萬 2019-01-25 4F/18F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 14.8 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。