臺中市北屯區漢口路五段135之3號7F/10F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 35.5 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物27.28 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 東光段 233 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 22.1
漢口路五段中位 23.1
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 61%比漢口路五段中位 高 54%比北屯區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,938 萬
-9%
2026 年推估1,761 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 26.5 萬/坪總 1,368 萬 2017-08-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-05 7F/10F 3房1廳2衛 · 54.56 坪 23.5 萬/坪總 1,280 萬 2017-02-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 19.8 萬/坪總 1,078 萬 2017-01-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。