臺中市東區大智路83號5F/11F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7.4 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物7.8 坪
公設比18.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 花園段六小段 1-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 19
大智路中位 20.7
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 61%比大智路中位 低 64%比東區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 5F/11F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 24.2 萬/坪總 185 萬 2025-03-06 2房2廳2衛 · 64.86 坪 35.2 萬/坪總 2,280 萬 2025-02-07 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 22.5 萬/坪總 330 萬 2023-11-07 0房0廳0衛 · 37.4 坪 12.2 萬/坪總 456 萬 2023-09-21 5房0廳5衛 · 34.49 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2023-05-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 25.5 萬/坪總 310 萬 2022-04-13 6F/11F 1房0廳1衛 · 7.52 坪 29.3 萬/坪總 220 萬 2022-02-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 26.3 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。