臺中市中區自由路二段72號4F/12F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 4.6 萬/坪 × 98.57 坪
權狀坪數98.57 坪
主建物82.22 坪
公設比10.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.57 坪
└ 主建物 82.22 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪98.57 坪
土地坐落 自由段五小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 8.3
自由路二段中位 25.4
中區 2012 年中位 7.1
比本棟中位 低 45%比自由路二段中位 低 82%比中區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。