臺中市中區自由路二段72號6F/12F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 8.5 萬/坪 × 98.57 坪
權狀坪數98.57 坪
主建物82.22 坪
公設比10.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 98.57 坪
└ 主建物 82.22 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪98.57 坪
土地坐落 自由段五小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.3
自由路二段中位 25.4
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 2%比自由路二段中位 低 67%比中區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-6%
2026 年推估787 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。