臺中市烏日區三榮路二段59號11F/13F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 35.5 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物23.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 新榮和段 135 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 38.7
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2026 年中位 31.7
比本棟中位 低 8%比三榮路二段中位 高 93%比烏日區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 35.7 萬/坪總 1,725 萬 2026-04-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 34.5 萬/坪總 1,636 萬 2026-03-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 33.9 萬/坪總 2,255 萬 2026-02-17 13F/13F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 35.1 萬/坪總 2,330 萬 2026-02-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 35.1 萬/坪總 1,663 萬 2024-08-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 33.9 萬/坪總 1,449 萬 2024-06-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 33.9 萬/坪總 1,626 萬 2024-05-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 42.1 萬/坪總 1,962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。