臺中市豐原區向陽路349巷15號5F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 17.7 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物7.47 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 下南坑段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 22.9
向陽路中位 16.5
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 23%比向陽路中位 高 7%比豐原區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+46%
2026 年推估263 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。