臺中市豐原區向陽路349巷15號2F/5F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 20.5 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物12.83 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 下南坑段 1182 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.9
向陽路中位 16.7
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比向陽路中位 高 23%比豐原區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。