臺中市潭子區中山路一段15巷1號14F/17F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9.8 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物15.35 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.9
中山路一段中位 17.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 34%比中山路一段中位 低 45%比潭子區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+32%
2026 年推估284 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 7F/17F 4房2廳2衛 · 52.03 坪 18.3 萬/坪總 950 萬 2025-05-23 12F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 26.4 萬/坪總 580 萬 2020-04-22 4F/17F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 15.8 萬/坪總 348 萬 2019-12-22 12F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 15.9 萬/坪總 350 萬 2017-07-06 3F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 13.2 萬/坪總 290 萬 2014-11-29 14F/17F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 10.5 萬/坪總 230 萬 2014-07-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 21.97 坪 14.9 萬/坪總 327 萬 2014-05-11 6F/17F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 11.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。