臺中市潭子區中山路一段15巷1號7F/17F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.3 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物34.17 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 家興段 563 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.9
中山路一段中位 17.7
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 23%比中山路一段中位 高 3%比潭子區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-6%
2026 年推估896 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 12F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 26.4 萬/坪總 580 萬 2020-04-22 4F/17F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 15.8 萬/坪總 348 萬 2020-02-02 14F/17F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 9.8 萬/坪總 215 萬 2019-12-22 12F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 15.9 萬/坪總 350 萬 2017-07-06 3F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 13.2 萬/坪總 290 萬 2014-11-29 14F/17F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 10.5 萬/坪總 230 萬 2014-07-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 21.97 坪 14.9 萬/坪總 327 萬 2014-05-11 6F/17F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 11.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。