臺中市石岡區石岡街下坑巷41之2號
2023-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,642 萬 11.1 萬/坪 × 148.39 坪
權狀坪數148.39 坪
主建物146.87 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 148.39 坪
└ 主建物 146.87 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 227.71 坪
0 坪227.71 坪
土地坐落 石岡段金星面小段 574-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
石岡街下坑巷中位 3.4
石岡區 2023 年中位 25.3
比石岡街下坑巷中位 高 226%比石岡區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,642 萬
-7%
2026 年推估1,521 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。