臺中市龍井區遠東街30之5號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 10.4 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物43.9 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 東海段 75 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 17
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 39%比遠東街中位 低 45%比龍井區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+46%
2026 年推估1,131 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物型態為複層別墅
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。