臺中市西屯區甘肅路一段8號12F/15F

2022-03-26 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 20 萬/坪 × 47.53 坪

權狀坪數47.53 坪

主建物26.97 坪

公設比33.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 47.53 坪

└ 主建物 26.97 坪

└ 公設等 20.56 坪

土地持分 3.21 坪

0 坪47.53 坪

土地坐落 中仁段 336 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 16.7

甘肅路一段中位 18.6

西屯區 2022 年中位 32.9

比本棟中位高 20%比甘肅路一段中位高 8%比西屯區 2022 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交950 萬

+2%

2026 年推估966 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。