臺中市西區向上路一段269號6F/12F
2014-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 14.1 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物19.4 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 土庫段 25-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.6
向上路一段中位 22.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比向上路一段中位 低 38%比西區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。