臺中市西屯區市政路500號6F/29F
2025-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,268 萬 27.7 萬/坪 × 81.85 坪
權狀坪數81.85 坪
主建物41.81 坪
公設比39.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.85 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 40.04 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪81.85 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.1
市政路中位 47.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 2%比市政路中位 低 41%比西屯區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,268 萬
-3%
2026 年推估2,208 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。