臺中市南屯區永春東一路591號22F/23F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 42.4 萬/坪 × 187.36 坪
權狀坪數187.36 坪
主建物90.98 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 187.36 坪
└ 主建物 90.98 坪
└ 公設等 96.38 坪
土地持分 19.1 坪
0 坪187.36 坪
土地坐落 豐業段 202 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價6,468 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 38.5
永春東一路中位 29.3
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 10%比永春東一路中位 高 45%比南屯區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,988 萬
-1%
2026 年推估6,898 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,294 萬
貸款（8 成）5,174 萬
每月月付193,854 元
30 年總利息1,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 13F/23F 4房2廳3衛 · 109.2 坪 47.3 萬/坪總 4,468 萬 2024-01-01 12F/23F 4房2廳3衛 · 109.2 坪 41.7 萬/坪總 4,558 萬 2023-07-05 17F/23F 3房2廳3衛 · 120.81 坪 32.9 萬/坪總 3,980 萬 2022-06-20 3F/23F 3房2廳3衛 · 108.97 坪 42.6 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-08 3F/23F 4房2廳3衛 · 109.23 坪 36.2 萬/坪總 3,958 萬 2021-09-20 21F/23F 4房2廳3衛 · 120.81 坪 33.1 萬/坪總 3,998 萬 2021-03-21 16F/23F 4房2廳3衛 · 109.2 坪 45.5 萬/坪總 4,188 萬 2021-03-10 5F/23F 4房2廳3衛 · 109.46 坪 34.3 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。