臺中市南屯區永春東一路591號21F/23F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 33.1 萬/坪 × 120.81 坪
權狀坪數120.81 坪
主建物53.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 120.81 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 67.71 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪120.81 坪
土地坐落 豐業段 202 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 38.5
永春東一路中位 29.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 14%比永春東一路中位 高 13%比南屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+12%
2026 年推估4,495 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。