臺中市龍井區遊園北路188巷27號2F/7F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 31.4 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物16.61 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 東海段 98-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.4
遊園北路中位 31.2
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 9%比遊園北路中位 高 1%比龍井區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+6%
2026 年推估916 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 31.5 萬/坪總 770 萬 2023-07-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 34.2 萬/坪總 838 萬 2023-07-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 33.1 萬/坪總 810 萬 2023-07-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.81 坪 34.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 35.3 萬/坪總 965 萬 2023-06-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.7 萬/坪總 930 萬 2023-05-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.7 萬/坪總 920 萬 2023-05-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.5 萬/坪總 925 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。