臺中市龍井區遊園北路188巷27號3F/7F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.3 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物16.61 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 東海段 98-55 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價945 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.4
遊園北路中位 31
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比遊園北路中位 高 11%比龍井區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-1%
2026 年推估1,042 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 31.5 萬/坪總 770 萬 2023-07-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.57 坪 31.4 萬/坪總 865 萬 2023-07-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 34.2 萬/坪總 838 萬 2023-07-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 33.1 萬/坪總 810 萬 2023-06-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 35.3 萬/坪總 965 萬 2023-06-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.7 萬/坪總 930 萬 2023-05-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.7 萬/坪總 920 萬 2023-05-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 34.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。