臺中市龍井區龍社八街6號2F/7F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 14.7 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物6.14 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.7
龍社八街中位 16.6
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比龍社八街中位 低 11%比龍井區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+41%
2026 年推估366 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2025-01-26 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2024-12-30 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 23.6 萬/坪總 540 萬 2024-07-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-07-13 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 21.7 萬/坪總 496 萬 2024-07-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-06-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 698 萬 2024-06-16 3F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 21.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。